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Documents à télécharger - Séance 3


Supports de cours

Introduction

Plan du séminaire
Exemple de simulation remise au client
Généralité sur l'immobilier


Le crédit

Polycopié - Le crédit
Exemples - Echéancier de crédit bancaire - Fichier Excel
Simulation - Echéancier de crédit bancaire - Fichier Excel


La fiscalité de l'immobilier

Polycopié - Eléments de fiscalité immobilière
Formulaire 2044
Formulaire 2044 - Notice
Outil - Calcul des frais de notaire - Fichier Excel
Outil - Calcul de l'impôt sur la plus-value - Fichier Excel
Exemple - Calcul des revenus et déficits fonciers - Fichier Excel
Simulation - Calcul des revenus et déficits fonciers - Fichier Excel


Analyse d'un investissement

Polycopié - Analyse d'un investissement immobilier


L'effet de levier

Polycopié - L'effet de levier
Exemple - L'effet de levier financier - Fichier Excel
Polycopié - Les dispositifs fiscaux


Rappel : éléments de mathématiques financières

Polycopié - Eléments de mathématiques financières
Exemple - Multiplicité du TRI - Fichier Excel
Outil - VNP, VNF et TRI - Fichier Excel
Outil - VP, VF et fois - Fichier Excel


Etude de cas à rendre avant la séance 6

Analyse d'un investissement immobilier classique - Enoncé
Analyse d'un investissement immobilier classique - Modèle (fichier Excel)

Document utile : Fonctions Excel pour l'étude d'un investissement


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