L'objectif de ce séminaire est de présenter l'immobilier comme produit d'investissement dans le cadre de la gestion de patrimoine des particuliers. La place de l'immobilier dans le patrimoine des ménages et l'analyse de leurs besoins servent d'introduction et de motivation à ce séminaire. Le marché de l'immobilier est ensuite passé en revue : intervenants, fonctionnement et statistiques. Les différents moyens d'investir dans l'immobilier sont étudiés : achat direct ou indirect. Une attention particulière est portée au cadre fiscal, la fiscalité étant une donnée particulièrement importante pour l'investissement immobilier. Les différents effets de levier qui permettent d'améliorer la rentabilité d'un investissement immobilier sont ensuite approfondis : l'utilisation du crédit, le cadre des dispositifs fiscaux et la mise en place d'un véhicule juridique. La rentabilité, la liquidité et les risques, caractéristiques à étudier avant de décider tout investissement, sont analysés. En particulier, la dernière partie du séminaire (plus quantitative) s'intéresse à l'évaluation financière d'un investissement immobilier : modélisation de l'investissement sous forme de flux financiers et mesure de la rentabilité sous forme de taux ou de capital accumulé. L'approche commerciale du client est aussi traitée au travers de la présentation d'un investissement immobilier défiscalisant : analyse des besoins du client, présentation du produit et étude d'une simulation chiffrée.
Ce séminaire s'adresse aux professionnels de la gestion de patrimoine ainsi qu'aux professions associées :
A la fin de cette formation, les participants auront acquis les connaissances et les méthodes suivantes :
La pédagogie mise en ouvre s'appuie sur des exposés et des cas pratiques. Comme certains cas pratiques nécessitent l'utilisation d'un tableur (comme Excel), il est souhaitable que les participants apportent leur ordinateur portable. L'interaction au sein du groupe sera favorisée, l'expérience de chacun étant partagée afin de faire ressortir les meilleures pratiques.
Pendant cette formation, les intervenants insisteront particulièrement sur les points suivants :
François Longin (Consultant et Professeur de finance - ESSEC)
Pierre-Laurent Fleury (CGP Land)
Accès réservéPour accéder au site du séminaire, merci d'entrer votre identifiant (Id) et votre mot de passe (MdP) dans la grille située à gauche.
Lieu : campus de l'ESSEC au CNIT (Paris - La Défense)
Durée du séminaire : 2 jours (15 heures)
Date du prochain séminaire : consulter le calendrier
Inscription : formulaire sur le site de l'ESSEC Executive Education (EEE)
Julie Le Gouëz- Inscription et renseignements
ESSEC Executive Education (EEE)
Tél (ligne directe) : 01 46 92 35 99
Tél (standard) : 01 46 92 49 00
E-mail : legouez@essec.fr
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